微信掃一掃
為加快推進房地產去庫存步伐,有效化解房地產市場面臨的高庫存風險,科左后旗全面掌握分析房地產市場運行及庫存情況,合理調控房地產市場供需關系,深化房地產市場供給側改革,促進房地產市場健康穩定有序發展。
切實提高棚戶區改造貨幣化安置比例。今年,該旗計劃實施棚戶區改造368戶,征拆面積25828平方米。截至目前,已完成征拆344戶,面積23000平方米,均為貨幣安置。同時,結合通遼連接京沈客專快速鐵路項目的實施,共征收房屋484戶,全部為貨幣補償;結合甘旗卡鎮瑪拉沁大街公鐵立交橋工程,計劃征收房屋186套,也通過貨幣補償進行安置。
有效控制房地產新開工面積。今年,該旗共實施房地產開發工程5個,總投資3300萬元,較2015年下降56.52%,其中新開工4個、投資3250萬元,結轉1個、投資50萬元;房屋施工總面積為8.37萬平方米,較2015年下降11.99%,其中新開工面積7.7萬平方米,續建面積0.67萬平方米。
加快培育商品房租賃市場。停止政府直接投資集中新建保障性住房,采取政府回購的方式,按照“價格合理、面積合適、質量合格”的原則,從市場上回購存量商品房作為保障性住房房源。同時,積極引導開發企業將存量商品房改為公寓等,大力發展住房租賃市場,現已完成129套商品房改公寓。
大力推進房地產供給側改革。5月份,該旗召集28家房地產開發企業召開了房地產市場形勢分析會,研究討論該旗房地產市場運行情況及存在問題,針對庫存商品房主要集中為商品住房、商業用房的特點,積極引導企業調整營銷策略,將符合條件的存量房改造用于教育、旅游、養老、公寓等新領域用途,開展多元化經營。同時,允許企業根據房地產庫存較大的現狀,適當修改變更城鎮規劃相關內容,將已供應但未開發的住房用地或商業營業性用地,調整為跨界地產或新興產業用地。