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    自財政部、國家稅務總局3月30日發布調整個人住房轉讓營業稅政策公告后，通遼市地稅局及時向全系統轉發了該公告，從3月31日起，執行個人住房轉讓營業稅新政策。
 
    新政策的具體內容為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

    據通遼市地稅局有關負責人解釋，通遼普通住房的認定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。個人如將符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷售的，應持該住房的地址、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地稅部門要求的其他材料，向地方主管稅務部門申請辦理免稅手續。地方稅務主管部門應根據當地公布的普通住房標準，利用房地產管理部門和規劃管理部門提供的相關信息，對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免征營業稅。 通訊員 張志軍